Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

		Юрист по вопросам коммерческой недвижимости Рынок коммерческой недвижимости сложный и прибыльный, поэтому одинаково привлекателен для честных бизнесменов и недобропорядочных личностей.   Задать вопрос

Чтобы не стать жертвой мошенников, следует воспользоваться услугами юристов, которые будут сопровождать все сделки к данным классом активов.

Каких рисков поможет избежать юрист

Специалисты компании De Legibus оказывают такие услуги, как сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью. Юридическая помощь необходима практически при любых операциях: аренда, купля-продажа, лизинг, приватизация, внесение объектов в уставной капитал предприятия и так далее. Каких рисков можно избежать, если воспользоваться услугами профессионалов:

• неправомерность факта владения объектом;
• нарушение в оформлении правоустанавливающих документов;
• проведение операции лицом, не имеющим на это право или не наделенного соответствующими полномочиями;
• признание ничтожной сделки с физическим лицом (собственником коммерческой недвижимости) в силу признания его ограниченно дееспособным или недееспособным;
• обременение объекта (находится под арестом, в залоге, субаренде и так далее);
• нарушение условий первоначального договора по продаже недвижимости;
• признание ничтожной сделки купли-продажи собственности с правовым статусом «ограничена в обороте».

Все перечисленные риски требуют тщательной проработки, что возможно только при условии привлечения грамотных юристов. Услуги профессионалов полностью окупаются за счет отсутствия рисков для бизнеса при проведении операций с коммерческой недвижимостью.

Как происходит процесс сопровождения сделки

Схема подготовки и проведения операции с объектом коммерческой недвижимости определяется с учетом его стоимости, сложности, правовых ограничений и других условий. Но существует общий алгоритм работы юристов по сопровождению таких сделок, который включает этапы:

1. Подготовка. Включает участие специалиста в первичных переговорах с контрагентами, установку общих параметров, стоимости и других особенностей операции, а также последующее документальное оформление базовых условий.
2. Проверка документации и контрагентов (собственников коммерческой недвижимости) по сделке.
3. Подготовка договора.
4. Завершение сделки с ее последующей государственной регистрацией.

Каждый из этапов включает большой объем работ и требует высокой компетентности, поэтому справиться с такими сложными сможет только опытный юрист.